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中國消費市場行銷策略—中國大陸七大區塊市場分析CP值爆錶 博客來

博客來內容簡介中國大陸有26省、6個直轄市及2個特區，每個地方的語言、文化、生活型態、飲食習慣、消費習性、生活水準等都不盡相同，在這樣一個廣大而且複雜的市場做行銷，決不能只是一招半式闖江湖，本書引用調查數據，說明大陸七大區塊的消費市場特性，幫助業者與行銷人員在剖析市場特性時有所參考。本書綱要：區域市場篇
◎中國的區域市場區隔
◎前進中國的行銷策略消費行為篇
◎消費者購買行為模式
◎消費者的年齡區隔與價格影響
◎中國兒童消費行為模式
◎中國女性的廣告角色關係行銷篇博客來網路書局
◎中國市場的關係行銷
◎中國人的關係行為模式零售行銷篇
◎中國服務業與零售通路的發展過程
◎零售行銷組合與消費產品行銷組合
◎中國零售市場行銷—以超市購物行為與態度調查為例作者簡介葉正綱（Jeffrey Yeh），1956年生，英國The Robert Gordon大學亞伯丁商學院行銷碩士，行銷廣告資歷14年，歷任上海華洋國際廣告公司市場企劃總監、台灣伊登國際廣告公司業務總監(DDB Needham Worldwide, Taiwan)、現任上海睿群國際市場諮詢有限公司總經理。博客來網路書店歡迎您

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  作者： 葉正綱    新功能介紹
• 出版社：中國生產力中心    新功能介紹
• 出版日期：2002/08/25
• 語言：繁體中文

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中國消費市場行銷策略—中國大陸七大區塊市場分析CP值爆錶

內容來自YAHOO新聞

用空間換通勤時間 小宅當道興起

（中央社記者韋樞台北22日電）豪宅市場萎縮，成交件數日益減少，僅條件超優的頂級豪宅才見成交保值；相對的，1到2房的小宅切入低總價和低單價反而流通快，房仲認為，不少首購和換屋族是以空間換通勤時間。

信義房屋根據實價登錄統計北市億元級電梯豪宅，並排除一樓和屋齡 1年內產品的成交件數，結果發現，103年前4月成交48棟，今年前4月立刻腰斬成24件。

永慶房產集團同樣根據實價登錄資料統計，近 3年上半年同期台北市億元級豪宅成交量，從102年的148件降到103年的96件，今年上半年僅剩63件，降幅相當快。

相對大坪數豪宅不易流通，1到2房的小宅反而逐漸熱絡，成為首購和換屋族的選擇。信義房屋統計，六都小宅占各種房型比重，從101年的30%一路升到104年的34%，顯然購屋人較中意這類小宅。

永慶房產集團研展中心根據實價登錄資料統計，2014年台北市上半年2房左右的小宅均價每坪66.3萬元，交易量810.4億元，到了2015年上半年均價跌到64.6萬元，交易量約353億元。

2014年新北市上半年小宅均價每坪32.1萬元，交易量727.2億元，到了2015年上半年均價漲到34.8萬元，交易量420.7億元。

黃舒衛表示，北市小宅價位已高，單價近年慢慢走跌成為趨勢，民眾想在北市購買小宅仍十分吃力，因此轉向替代性高的新北市，導致新北市精華區近捷運站的小宅看俏，房價反而溫和走揚。

黃舒衛分析，北市小宅下跌主要是房市多空反轉，投資人汰弱留強，小宅通常被列為優先獲利了結標的，由於委售量大增，容易出現多殺多，房價因此下跌。

曾敬德認為，小宅化的區域在房價越高的區塊越明顯，尤其現在投資買盤退場，改以首購與換屋族為主，雙北地區的一般受薪階層，首購族因受限預算與想買在交通較為便捷的區域，因此出現以購屋空間換取通勤時間的小宅現象。

他強調，99年台灣人口及住宅調查亦顯示， 5人以上的家戶減少，平均每戶人口數由3.3人降為3.0人，住宅空間需求不若以往，加上高房價的結果，導致1、2房的小宅產品興起。1040822

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/用空間換通勤時間-小宅當道興起-081242645--finance.html

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