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工商時報【王妙琴】

近來中國大陸股市雖拉回修正，但外資仍持續流入中國大陸市場。根據渣打銀行的研究報告，今年底前如果人民幣能順利納入國際貨幣基金組織（IMF）特別提款權（SDR）中，預估未來5年外資淨流入中國大陸的金額將高達5.5-6.2兆人民幣。

海外資金持續流入中國大陸，尤其投資酒店式公寓，因報酬率穩定、未來增值潛力高，再加上有人民幣升值收益，因而成為全球高資產人士的最愛。

台灣頂級文創酒店品牌涵碧樓、半島酒店、四季酒店與勵俊酒店集團，都已分別在南京、上海、香港、北京等地布局酒店公寓。

鄉林集團董事長賴正鎰表示，酒店式公寓的投資獲利不僅在於投報率可達6％，更因採租金分成，若因酒店房價上漲也會帶動收益率的提高，估計約10年後投資人所投入的成本將降為零而開始進入100％獲利；此外，因為產權日後可轉售，在周邊土地開發、飯店品牌加持和人民幣長線看升下，多重的增值性將引爆更多購買需求。

去年甫開幕的青島涵碧樓，短短幾個月內就名列中國十大頂級酒店的榮銜，今年更將以此品牌光環，趁勝推出「南京涵碧樓行館」，以酒店式公寓搭配寫字樓（商辦）、涵碧樓酒店和精品購物商城等大型開發案來多元化經營價值。

除中國大陸市場以外，鄉林集團更計畫選擇馬爾地夫、吳哥窟、夏威夷、舊金山、愛琴海、胡志明市等地，推出類似的酒店式公寓，並希望在2020年之前在海外推出30個案例。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/人民幣看升-酒店式公寓夯-215008890--finance.html

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